Где наиболее выгодная ипотека?
Сколько составят проценты по кредиту?
Какие варианты продажи квартир есть на рынке?
Какая ипотечная программа оптимальна?
Мелким банкам станет легче привлекать деньги под ипотеку.
Банк России планирует облегчить мелким и средним банкам привлечение долгосрочных ресурсов путем выпуска ипотечных облигаций. ЦБ работает над необходимыми поправками в собственную инструкцию. По мнению специалистов, поправки вступят в силу после включения ипотечных облигаций в ломбардный перечень Банка России. Банк России обдумывает возможность отмены необходимости соблюдения банками норматива рисков на одного клиента (Н6) в сделках по секьюритизации ипотеки. При подобных сделках банк отдает пул ипотечных кредитов специализированному агенту, с баланса которого будут выпускаться ипотечные облигации. Для гарантии платежеспособности агента по ипотеке передача пула кредитов как правило происходит с предоставлением агенту субординированного кредита. Сумма этого кредита, по инструкции ЦБ № 110-И «Об обязательных нормативах банков», сейчас ограничена нормативом Н6, значение которого не должно быть выше 25% средств самого банка. Данное ограничение мешает секьюритизации ипотечных кредитов мелкими и средними банками.
Премьер-министр Виктор Зубков дал Банку России в феврале поручение упростить российским банкам доступ к долгосрочным ресурсам в условиях кризиса ликвидности путем выпуска ипотечных облигаций. Работа над данным поручением ведется. вице-Президент Европейского трастового банка, заместитель председателя комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков Евгений Чепенко рассказал: «За последнее время топ-менеджеры банков несколько раз встречались с представителями Банка России для обсуждения поправок в инструкцию ЦБ. Особых возражений от регулятора по данному вопросу не было».
Дата: 11.04.08
Источник: Коммерсант