Собинбанк

Собинбанк предлагает полный спектр банковских услуг, среди которых ипотечное кредитование на недвижимость в Москве и Московской области.

Программа «Новостройка» - это кредит на приобретение квартиры в многоквартирном доме на первичном рынке, на которую застройщиком получен «Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией». Минимальный срок кредита - 1 года, максимальный - до 25 лет. Минимальный размер кредита не ограничен, максимальный до 1000000 долларов США (эквивалент в рублях), но более 85% от стоимости приобретенного объекта недвижимости. Валюта кредита - доллары США и рубли РФ. Процент за пользование кредитом до регистрации закладной составляет 13% в рублях, 12% в долларах США. Процент за пользование кредитом с момента регистрации закладной: срок кредита менее 5 лет, по тарифу «профессионал» составляет 9,75% в долларах США и 10,75% в рублях, по тарифу «стандарт» - 10,75% в долларах США и 11,75% в рублях. Если срок кредитования свыше 5 лет - по тарифу «профессионал» процентная ставка составляет - 10% в долларах США и 11% в рублях, по тарифу «стандарт» - 11% в долларах США и 12% в рублях. Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Обеспечение кредита - залог приобретаемого объекта недвижимости после оформления права собственности. Погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату процентов и частичное погашение кредита. Досрочное погашение кредита возможно, но минимальная сумма досрочного гашения - 3000 долларов США (80000 рублей); штраф за досрочное погашение кредита в течение первых шести месяцев - 3% от суммы досрочного погашения. Комиссии Банка: единовременно при предоставлении кредита - 1% от суммы кредита (минимум 500 долларов США или 15000 рублей и максимум - 2000 долларов США или 50000 рублей), при наличии положительной кредитной истории комиссия не взимается.

Ипотечный кредит может получить каждый гражданин РФ, достигший возраста 18 лет и достигающий 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин) на дату возврата последней суммы ипотечного кредита согласно условиям договора, при предоставлении необходимого пакета документов.

Необходимый пакет документов включает в себя: паспорта Заемщика и Созаемщика, а также всех совершеннолетних членов семьи; документы, подтверждающий трудовую занятость: справки о доходах по форме 2-НДФЛ за прошедший и текущий годы и/или 3-НДФЛ (налоговая декларация) за прошедший год; оригинал или заверенная Отделом кадров копия трудовой книжки; документы об образовании ; документы о собственности на активы (недвижимое имущество, ценные бумаги, банковские счета, дорогостоящее имущество и т.д.). Также существует перечень документов, предоставляемых дополнительно, наличие их увеличивает шансы на получение кредита: военный билет, заграничный паспорт, документы, подтверждающие расходы, свидетельство о государственном пенсионном страховании, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, свидетельство о присвоении ИНН.

Порядок получения кредита таков: вместе с заявлением Заемщик предоставляет в Банк необходимые документы. В течение одного рабочего дня его заявка рассматривается. Положительное решение о предоставлении кредита действует в течение 6 месяцев. В течение этого времени Заемщик осуществляет поиск объекта недвижимости, планируемого к приобретению в собственность; Продавец недвижимости проверяется на соответствие требованиям Банка. Заемщик заключает договоры о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости и купли-продажи. Также заключаются иные договоры, обеспечивающие исполнение обязательств Заемщика по договору о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости.