Промсвязьбанк

В Промсвязьбанке условия ипотечного кредита довольно жестки, но, несмотря на это, есть свои плюсы.

Итак, кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в согласованных Банком объектах строительства до 20 лет (240 месяцев).

Годовые процентные ставки на этапе строительства (до регистрации права собственности):

Если в рублях Российской Федерации, то:

• 15%, при подтверждении доходов справкой по форме 2- НДФЛ или налоговой декларацией;
• 16%, при подтверждении доходов (одного из доходов) справкой по форме, рекомендуемой Банком.

Годовые процентные ставки после регистрации права собственности:

Опять же если в рублях Российской Федерации, то:

• 13%, при подтверждении доходов справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
• 14%, при подтверждении доходов (одного из доходов) справкой по форме, рекомендуемой Банком.

Комиссия за открытие ссудного счета - 1% от суммы кредита, но не более 1500 долларов США.

Обеспечение по кредиту:

• залог имущественных прав (прав требования) на период до регистрации права собственности Заемщика / Созаемщиков.
• ипотека объекта недвижимости:
  
  • регистрируется после завершения строительства, регистрации Заемщиком / Созаемщиками права собственности на объект недвижимости (при ипотеке в силу договора) и заключения договора об ипотеке;
  • регистрируется после завершения строительства и одновременно с регистрацией Заемщиком / Созаемщиками права собственности на объект недвижимости (при ипотеке в силу закона).
• поручительство супруга (и), в случае если супруг (а) не является Созаемщиком.

Также обязательно страхование жизни, здоровья и потери трудоспособности Заемщика / Созаемщиков перед заключением Кредитного договора (Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии), объекта недвижимости по риску утраты и повреждения после завершения строительства и регистрации права собственности, страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости (титульное страхование), после регистрации права собственности.

Во всех договорах страхования указывается Банк. Оплата по договорам страхования осуществляется годовыми взносами, страховая сумма по договорам страхования определяется равной задолженности по основному долгу на начало периода оплаты (минимум 1 год), увеличенной на сумму подлежащих уплате в течение данного оплачиваемого периода процентов за пользование кредитом.